MONTARGIS – BOUTIQUE bénéficie d’un emplacement de premier ordre

MONTARGIS 45200 – A VENDRE Fonds de commerce – « MERCERIE- LINGERIE – BONNETERIE – LAINE ». Excellent emplacement dans le coeur de ville.
Fonds de commerce idéalement situé dans un secteur actif et commerçant, disposant d’environ 35 m² de magasin en rez-de-chaussée avec vitrines, plusieurs réserves sur 3 niveaux (1er au 3ème étage) avec WC et point d’eau, une cave
Bail tous commerces (sauf alimentation)
Loyer mensuel : 585 euros HT
Taxe foncière à la charge du preneur : 1.460 euros
BAIL 3/6/9
Vente cause départ à la retraite, exploitée par la même personne depuis plus de 35 ans
Possibilité reprise STOCK
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com
Prix : 39 000 euros, honoraires charge vendeur.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr – Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC 487 624 777 00024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat EXCLUSIF réf : 376120 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 – .