325814 – AFFAIRE BAR PMU – MURS ET FONDS !! 44

325814 – AFFAIRE BAR PMU – MURS ET FONDS !! 44

Loire Atlantique
572,400€
ID: 6923
Publié 8 septembre 2022
Vues : 14
Surface:
188m2
Loyer annuel:
24,000€
Logement de fonction:
Oui
Terrasse:
oui
Accès PMR:
Oui

LITTORAL 44 – LOIRE ATLANTIQUE – A vendre Murs et Fonds de commerce. D’une superficie globale de 188 M² dont 80M² de surface commerciale, venez écrire votre histoire et prendre la suite de ce très bel établissement côtier.
En plein centre d’une commune de 4 700 Habitants en basse saison et bénéficiant d’un emplacement de choix, fonds de commerce de BAR-PMU-FDJ.
Le BAR a été refait il y a quelques années lui permettant d’avoir des toilettes aux normes PMR, ainsi que des frigos récents avec deux blocs moteurs séparés. Le BAR bénéficie d’une bonne visibilité du fait d’un passage piétons importants.
Ce commerce est une affaire immédiatement exploitable sans investissement complémentaire. L’établissement fonctionne toute l’année.
Exploité depuis 2012, la société est solide et bénéficie d’une clientèle importante et fidèle hors saison.
MURS COMMERCIAUX :
Superficie de 188M².
Au RDC 80M² de surface commercial, bar, salle de bar, WC.
1er étage : salon/séjour, cuisine, bureau, Lingerie sdb et WC.
Second étage, 3 chambres.
Une réserve et deux terrasses viennent compléter l’ensemble.

Fermeture le mercredi après-midi et le dimanche après-midi.
3 Semaines de congés.
Le loyer sera de 24 000/annuel et un bail neuf sera fait pour la reprise,

Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages en direct, n’hésitez donc pas à m’appeler, je suis à votre disposition.
Faite vous confiance en me faisant confiance.
Je vous offre plus qu’un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu’à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l’acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l’or !!

L’établissement est présenté au prix de 572 000€*HAI soit un prix Net Vendeur de 530 000€ et 42 400€ TTC d’Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur soit (8% TTC)
Ventilation du prix de vente :
Le Fonds de commerce seul est présenté au prix de 237 600€*HAI soit un prix Net Vendeur de 220 000€ et 17 600€ TTC d’Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur soit (8% TTC)
Les Murs commerciaux seul est présenté au prix de 334 800€*HAI soit un prix Net Vendeur de 310 000€ et 24 800€ TTC d’Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur soit (8% TTC)
(Barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing)

*Honoraire Agence Inclus

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